site.btaОчакваният ръст на цените на имотите във високия сегмент в София ще е около 10 на сто през 2024 г., прогнозира експерт

Очакваният ръст на цените имотите във високия сегмент в София ще е около 10 на сто през 2024 г., съобщи  Весела Илиева, управляващ партньор в Uniqie Estates и New Estates по време на бизнес дискусия за имотния бранш в София, част от проекта Real Estate Business Forums & Awards 2024, която започна в Интер експо център.

Тя посочи, че за първите два месеца на тази година се запазва ръстът на регистрираните купувачи от 25 на сто, но клиентите са по-предпазливи, искат да направят оглед на повече имоти. Преди правихме сделки с до пет огледа, а сега това става след над десет, коментира експертът.

Търсенето е основно за лични нужди, а когато се купува с инвестиционна цел, то това не се прави, за да се иска доходност от наем, а за сигурност на спестяванията. Клиентът в момента купува, защото в България са най-ниските лихви в Европа – средно е 2,7 на сто, но в луксозния сегмент около 60 процента от хората за миналата година купуват с лични средства, каза Весела Илиева. Покупките се правят, защото клиентите имат нужда от по-голяма площ и за сигурност на спестяванията, обобщи експертът.

Ръстът на пазара през 2023 г. в луксозния сегмент е бил 10-15 на сто, като се очаква той да се задържи, защото старото строителство е много ограничено, а новото строителство е по-качествено и модерно, и в хубавите райони се очаква покачване на цените, каза Илиева. 

Купувачите в луксозния сегмент са основно българи, хора със собствен бизнес и сигурни доходи, млади семейства, работещи в ИТ сектора, хранително-вкусовата промишленост, фармацията. Купувачите търсят лайфстайл и социална среда, което може да бъде открито в новите затворени комплекси, луксозните сгради. Търсят се просторни жилища – с големи спални, високи тавани и повече светлина.