site.btaДвустайните и тристайните апартаменти са най-търсени на пазара на луксозни имоти под наем

BOBSTH 13:44:00 10-03-2015
NZ1343BO.010
имоти - анализ

Двустайните и тристайните апартаменти
са най-търсени на пазара на луксозни
имоти под наем


Двустайните и тристайните апартаменти са най-търсени на
пазара на луксозни имоти под наем

Анализ на ЛУКС ИМОТИ за наемните цени на луксозните имоти в
София


Двустайни и тристайни апартаменти под наем са най-търсените
на пазара на луксозни имоти. Интересът за такъв тип жилища е
близо 3 пъти по-голям от търсенето на многостайни апартаменти,
мезонети и къщи.

Това сочат данните на агенцията за луксозни имоти в България
и чужбина ЛУКС ИМОТИ на база реално сключени сделки за наеми в
София през 2014 и 2015 г.

Най-желаните райони за наем на луксозни имоти са южните
квартали, централните части на София, както и кв. "Лозенец".

Между 350-450 евро на месец е средният наем на луксозен
двустаен апартамент в София, а на тристаен апартамент - между
550 и 650 евро. За многостайни и мезонети се движи между 1 000 и
2 000 евро.

Пазарът за отдаване под наем на къщи като цяло е с малък дял
от общия наемен пазар, а наемните цени на наетите къщи са между
2000 и 4000 евро/месец, в зависимост от района, състоянието и
големината на къщата, сочат още данните на ЛУКС ИМОТИ.

Ето и как варират средните цени на отдадените луксозни
апартаменти в София през последните 5 години по данни на
агенцията:




* Цените са на месец. Данните за 2015 г. са за първите 2
месеца.

През последната година и половина се наблюдава ясно изразен
ръст в търсенето и недостатъчно предлагане на луксозни имоти под
наем. Съответно, това влияе върху наемните цени, при които през
последната година и половина се наблюдава тенденция за
нарастване.

Това, съвсем естествено, доведе и до нарастване на търсенето
на луксозни имоти за покупка с цел инвестиция и отдаване под
наем.

Луксозните имоти показаха през последните години, че имат
по-устойчиво развитие от масовите имоти и се оформиха като
отделен инвестиционен инструмент, който става все по-интересен
за купувачи и инвеститори поради ниския риск, високия потенциал
за съхранение и увеличение на стойността и добрите нива на
доходност, които генерират.

Интересна част от пазарът на луксозни имоти е наемният
пазар. Той е важен от една страна за хората, които наемат и
които държат на качествата на жилището и на екстрите, които то
предлага, а от друга страна - за инвеститорите в луксозни имоти,
които се интересуват от доходността, анализират още от ЛУКС
ИМОТИ.

От агенцията посочват и най-предпочитаните характеристики от
наемателите на луксозни имоти:

Наличие на поне едно паркомясто
Охранявана сграда/ знакова сграда / затворен комплекс
Отопление на газ или ТЕЦ
Висок клас мебели
Просторни помещения
Добър достъп до имота

/НЗ/