site.btaМного от големите проекти в България, особено в инфраструктурата, изчакват политическата воля, заяви икономист

Липсата на стабилно правителство в България води до липса на институционална предвидимост и много от големите проекти, особено в инфраструктурата, буквално изчакват политическа воля и подреждане на политическите карти. Това каза Ясен Георгиев, изпълнителен директор на Института за икономическа политика, по време на третата годишна конференция за строителство и инвестиции, организирана от списание "Мениджър" в Sofia Event Center.

Жилищният пазар, инвестиционният климат, зелената трансформация в строителството и дългосрочното развитие на градовете в България се сред основните теми, обсъждани на форума.

Сформирането на стабилно правителство е важно и заради опасенията от възможността България да загуби европейски средства не само по оперативните програми, но и по Плана за възстановяване и устойчивост (ПВУ), каза икономистът. По думите му за оперативните програми винаги съществува възможност за гъвкавост, за договаряне на средства, за изплащане на по-късен етап. С ПВУ това не е така и там има реален ръст от загуба на близо 10 милиарда лева, предупреди икономистът.

Бюджетът е важен, защото в момента, независимо че нямаме плащания от Европейската комисия по Плана, съответните държавни институции договарят мерки по ПВУ и в един момент, когато стигнем до изплащане, а нямаме европейски средства, това значи, че изплащането ще бъде с национални средства, тоест с нашите данъци, каза експертът и допълни, че това ще има отражение върху бюджетната стабилност.

Най-големият риск от гледна точка на икономиката е потенциалната рецесия, която може да се случи при неблагоприятни стечения на обстоятелствата в глобален мащаб, обобщи икономистът и допълни, че тя е свързана и с опасенията за инфлация.

Той посочи, че все още съществува теоретичната възможност от 1 юли 2025 година да бъде въведено еврото в България, въпреки че досега нито една държава не е въвеждала европейската валута в средата на своята бюджетна година. Така че при запазване на тенденциите в намаляване на инфлацията много вероятно е и до голям степен логично датата реалистично да бъде 1 януари 2026 г., каза икономистът.

Цените на жилищните имоти в София трудно може да очаква да паднат, коментира по време на форума Евгений Кънев, доктор по икономика и управляващ съдружник на консултантска компания за сливания и придобивания "Маконис". Една трета от икономиката на България се произвежда в София. Само още една държава е близо до нас и това е Унгария, посочи експертът и допълни, че този икономически потенциал на столицата на България оказва натиск върху пазара и затова цените много трудно биха могли да почнат да намаляват. Да, може да има задържане, но надали биха паднали, особено в централните части, това е, според мен, невъзможно, заяви Кънев. Експертът отбеляза, че съществува голяма диспропорция в търсенето на жилища и то е насочено към новото строителство. Според него това е не само защото банките предпочитат да финансират новото строителство, а и заради бързото морално остаряване на съществуващото строителство.

Градоустройството на парче си стана една съвсем нормална практика. Тя пък освободи държавата от ангажимента й да прави улици, инженерна инфраструктура и натовари инвеститорите, заяви на форума инж. Асен Чавдаров, член на Управителния съвет на Националнaта асоциация на строителните предприемачи.

За 6 месеца в Дубай направиха 200 км път, което и ние бихме могли тук да го правим, но с работа на парче, с поставянето на властови изисквания, конкуренция между политическите партии, нещата не се получават, коментира Адриан Юриев, изпълнителен директор, "Азур Хоумс" АД. Той прогнозира положително развитие на строителния бранш през следващите години. Единственото ми опасение е страхът, който се всява в потребителя. За мен причината за големия ръст на депозитите е именно насаденият страх, например от неяснотата около приемането на еврото, коментира Юриев и посочи, политиците трябва да покажат на хората, че страната се развива, за което сочат и данните. По думите му доста често се случва напоследък клиенти да искат да купят готов апартамент, а не в начална фаза, защото се притесняват за бъдеща инвестиция, но не по отношение на финансовото състояние на строителната компанията, а от политическото напрежение и от неяснотите за бъдещето.

Дори и районите с добре изградена инфраструктура, във времето, когато общините и държавата не поддържат вече изградената, се превръщат в непредпочитани и те пренасочват крайните купувачи към друг вид проекти, които сами на частен принцип осигуряват европейска инфраструктура и такава инфраструктура, каквато им се иска те да ползват, посочи Ралица Ценова, изпълнителен директор на Home2U. Тя посочи, че лошото поддържане на инфраструктура от страна на държавата влияе и на цените на имотите в конкретните райони.