site.btaПрез 2023 година ще наблюдаваме затихващ и търсещ равновесие имотен пазар, отчете експерт

“Няма сериозни регионални различия при имотния пазар в страната, ако говорим за големите градове. Не се наблюдават някакви изолирани тенденции. Трябва да имаме предвид обаче, че сме един от пазарите в Европа, в които има ясно изразена сезонност. Това, което можем да отчетем към днешна дата е, че пазарът се забавя. Потвърждават го данните за третото тримесечие на 2022 г. на Националния статистически институт и Агенцията по вписванията", обяви в Бургас д-р Мирослав Владимиров, член на управителния съвет на "Ера недвижими имоти България по време на дискусионния форум "Предизвикателствата пред пазара на имоти – политически, икономически, технологични", организиран от Интернет платформата imoti.net.

Според Владимиров през настоящата година ще наблюдаваме "затихващ и търсещ равновесие пазар". Експертът отчете, че балансирането на сектора след пиковите стойности по време и малко след пандемията от КОВИД-19 вече се случва в страните от Западна Европа. Това неминуемо ще се случи и у нас, но с по-бавни темпове, отчете той.

“Вероятно ще се върнем на нивата от преди пандемията. Цените на имотите спряха да изпреварват инфлацията и в момента имаме обратна тенденция. Ако говорим за реалните цени - България се намира на средно за ЕС ниво. Нашите цени са нараснали средно с 22 на сто на годишна база“, посочи още д-р Владимиров. Той допълни, че ако се наблюдава спад при цените на имотите у нас, то той няма да бъде кой знае колко голям. Единствено инфлацията е фактор, който може да повлияе на цените в някаква степен днес, стана ясно от думите на експерта.

Относно Бургас той коментира, че цените на имотите в града за последните 5 години са нараснали най-малко в сравнение с останалите големи населени места в страната. Затова и ако има спад на цените той няма да бъде толкова голям. Според данните на платформата imoti.net най-сериозно повишение в цените има в няколко от жилищните комплекси на Бургас. На първо място подобна тенденция се отчита в ж.к. “Възраждане“. Следват “Братя Миладинови“, "Лазур" и "Зорница".

30 000 жилища са жилищата в строеж в страната от началото на годината, стана ясно по време на форума, а секторът остава сериозно зависим от нивата на безработицата и рецесията, отчетоха още експертите. На събитието присъстваха представители на едни от най-големите агенции за недвижими имоти в страна, брокери, архитекти и строители. Партньори на imoti.net са Пощенска банка и Националната асоциация на строителните предприемачи.