site.btaДвукратен ръст в търсенето на луксозни къщи от страна на български купувачи на пазара в София

BOBSTH 13:03:32 07-04-2015
AM1303BO.001
Луксозни имоти в България и чужбина

Двукратен ръст в търсенето на луксозни къщи
от страна на български купувачи
на пазара в София


Един от най-подценените райони, подходящ за къщи край столицата,
е Банкя

Двукратен ръст в търсенето на луксозни къщи от страна на
български купувачи се наблюдава на пазара у нас, най-вече в
София. Това сочат данните от анализ на агенцията за луксозни
имоти в България и чужбина ЛУКС ИМОТИ.

Основните райони на търсене в столицата са традиционно
кварталите в полите на Витоша - Драгалевци и Бояна. В по-малка
степен интерес се наблюдава и към Симеоново, Бистрица и
Панчарево.

Клиентите с висок бюджет (който надхвърля 700 хиляди евро) се
насочват към по-отдалечените части на града, възможно най-високо
в планинската част и далеч от зоната на старите къщи на бившите
софийски села.

Те бягат от райони със стари и занемарени къщи и недобра
екология, резултат от използването на отопление с твърдо гориво
през зимата и липсата на канализация.

Търсят се основно къщи със собствен парцел, дизайнерски
интериор, архитектура от реномирани и доказани архитектурни
бюра.

Стремежът на хората, разполагащи с високи доходи, е да се
заселят в къща със собствен двор, като това е предпочитано дори
и пред луксозните пентхаузи в затворени комплекси, предлагащи
всички възможни услуги.

"Големият недостатък на нашия столичен град е липсата на елитни
квартали с традиции в строителството на престижни къщи и вили,
каквито сме виждали във всяка столица в Западна Европа и САЩ",
посочва Никола Стоянов, управляващ партньор на ЛУКС ИМОТИ.

"За съжаление, изгледите в София да се обособят такива елитни
зони, т. нар. квартали на богатите, за момента са неясни и
вероятно това няма да се случи в близките 10 години заради
неблагоприятната конюнктура на града, държавата и обществото",
посочва експертът.

Поради този факт заможните клиенти в София търсят места, които
са наскоро застроени или купуват къщи в затворени комплекси и
вилни селища, каквито вече се срещат в столицата и страната.
Други клиенти пък предпочитат да купуват парцели и със собствени
средства да изграждат домовете си на тях.

В резултат на това свободните парцели в споменатите "Витошки"
квартали вече са на привършване, а цените им растат бързо. В
бъдеще тенденцията в този сегмент от пазара ще се запази:
предлагането ще бъде все по-слабо, а цените ще се повишават.

В района на София липсват елитни квартали с традиции в
строителството на престижни къщи и вили, каквито са характерни
за всяка столица в Западна Европа.

Поради този факт заможните клиенти в София търсят места, които
са наскоро застроени или купуват къщи в затворени комплекси и
вилни селища, каквито вече се срещат в столицата и страната.

Други клиенти пък предпочитат да купуват парцели и със собствени
средства да изграждат домовете си на тях.

В резултат на това свободните парцели в споменатите квартали
вече са на привършване, а цените им растат. В бъдеще тенденцията
в този сегмент от пазара ще се запази: предлагането ще бъде
слабо, а цените ще се повишават.

"По мнението на нашите експерти, един от най-подценените райони,
подходящи за къщи край столицата, е Банкя - район, който е не
само добро място за живеене, но и балнеокурорт с традиции,
паркове и чист въздух", посочва още Стоянов.

Недостатъците на Банкя са разположението му до неатрактивната
западна част на столицата и все още затрудненият достъп до
центъра и южните части на града.

"Но на фона на всички други предимства на това софийско
балнеоградче, ние сме на мнение, че тук има всички предпоставки
в бъдеще да се строят фамилни домове за състоятелни и успешни
млади хора от столицата", според Никола Стоянов.

"Примери за развитие на семейни имоти за отглеждане на деца в
подобни малки градове-предградия, в съседство с големи
мегаполиси, има множество в Европа и по света. Имаме много
подобен пример за развитие на елитна жилищна зона в същата
посока - градчето балнео курорт с минерални извори Бад Хомбург,
намиращо се недалеч от Франкфурт на Майн, се е превърнало в
желания квартал за богати и известни, където цените на имотите
дори надминават тези в центъра на мегаполиса. ЛУКС ИМОТИ
разполага с имоти за продажба в Бад Хомбург", посочва Стоянов.

ЛУКС ИМОТИ Гр.
София, 1164
Луксозни имоти ул.
Якубица 19
в България и
E-MAIL: INFO@LUXIMOTI. BG
чужбина
ТЕЛ.: 0291155

/АМ/