Столичната община ще започне процес по изработване на нов Общ устройствен план, както и промяна в Закона за устройство и застрояването

Столичната община ще започне процес по изработването на задание за изработване на нов Общ устройствен план (ОУП), както и промяна в Закона за устройство и застрояването на Столичната община. Това съобщи на пресконференция временно изпълняващата длъжността главен архитект на София Богдана Панайотова. 

Панайотова обясни, че с ОУП на Столичната община са допуснати зони с голям коефициент на интензивност на застрояване, по-високи от заложените в закона за устройство на територията (ЗУТ) за цяла България. Не е правен опит от 2009 година до днес за намаляване на устройствени показатели, нито за реално и ефективно ограничаване на височината на застрояване, добави главният архитект. Тя обясни, че издадените разрешения за строеж за 2024 г. са много по-малко. Има намаление с 29,9% на разгъната застроена площ или с 958 445 кв. м по-малко за застрояване и 25,2% по-малко издадени разрешения за строеж през 2024 г., за сравнение с 2023 г. Панайотова каза още, че за 2024 г. направление "Архитектура и градоустройство" към Столичната община е издало 32,8% по-малък брой разрешения за строеж на сгради над 15 м или пет етажа. 

Главният архитект обясни още, че в момента няма категорична действаща норма, определяща параметрите на уличната мрежа - плътност на мрежата, гъстота и напречни профили, в съответствие с Коефициента на интензивност на застрояването и броя преминаващи автомобили, пешеходци и велосипедисти. 

По думите на Панайотова от 2009 година досега управляващите на Столична община не са извършвали регулярно задълженията си за формиране и реализиране на политика за отчуждаване. Затова кметът на София ще възложи изработването и процедирането на планове по чл. 16 от ЗУТ за нерегулирани територии, посочи главният архитект. Тя обясни, че чл. 16 от ЗУТ гласи, че до 25% от собственост на имота може да бъде придобита от общината за публични нужди, без възложен срок. Процедирането на планове по чл. 16 ще се приложи и за територии с неприложена първа регулация както и за най-претоварените територии.  

Политика по възлагане на планове по чл. 16 за придобиване по силата на плана в полза на общината ще бъде на терени за обекти публична собственост, като - улици, тротоари, детски градини, училища и озеленяване, обясни Панайотова. Тя добави, че масовото изтичане на сроковете за извършване на отчуждаване е довело до 195 територии за отчуждаване на детски градини, които са безвъзвратно изгубени. Главният архитект посочи, че за последните 10 години са отчуждени само осем терена за детски градини и само един терен за озеленяване и то в мандата на Васил Терзиев. 

Друга важна промяна ще бъде концентриране на властта на главния архитект на София, каза кметът Васил Терзиев. Той обясни, че всички права по изготвяне на Подробен устройствен план са в правомощията на кмета на Столичната община и Столичния общински съвет (СОС) по закон. През последните 15 години това е било прехвърлено като задължение на главния архитект, което не е правилно. Това ще бъде поправено, за да няма концентрация на власт, а да има една работеща администрация, добави Терзиев.

Кметът посочи, че вече е в ход активна работа за промяна в наредбата за трафика, наредбата за зелената система и наредбата за разрешенията за строеж. По думите му за много от работата ще трябва активна подкрепа и в СОС и в Народното събрание. Терзиев посочи, че е много важно да започне отстраняването на проблемите един по един, за да може София да бъде по-добра в следващите години.

Репортер - Николета Василева
Оператор - Любен Младенов
Монтаж - Ангел Николов

/ЦБ/