site.btaПри засилен интерес преминават безплатните консултации, организирани от Националното сдружение "Недвижими имоти" в София

При засилен интерес от страна на гражданите преминават днешните безплатни консултации, организирани от Националното сдружение "Недвижими имоти", видя репортер на БТА. Сдружението е организатор на събитието под надслов "Имотите на София: Безплатни консултации за Вашите имотни казуси", което се провежда в обновената историческа сграда на Централните хали. Консултациите започнаха в 15:00 ч. и ще продължат до 19:00 часа.

Очакваме около 200 души днес да зададат въпросите си към професионалисти с дългогодишен опит в сферата на недвижимите имоти, коментира за БТА Александра Иванова, брокер на агенция "Сандер Корект". Тя насочва хората към различни  експерти според тематиката на въпросите: финансиране, оценяване, ново строителство, парцели и жилищни имоти.

Към момента всяка една тема е интересна за хората. Най-много зависи от техните лични интереси, от това какъв имот имат и какъв имот искат да закупят, а това зависи и от житейската съдба на всеки един човек, коментира Иванова. Засега въпроси има по всички теми, допълни брокерът. Иванова отбеляза, че специалистите могат да отговорят дори по теми, свързани с бизнес имоти и чуждестранни инвестиции, които не са  засегнати в това събитие, защото то е насочено към широката общественост.

Хората питаха дали дължат данъци, ако продадат имота си, коментира Галина Максимова, основател на агенция "Софконсулт", като допълни, че това не е известно на мнозина и съответно не се спазва. Тя напомни, че при попълването на годишната данъчна декларация трябва да обявим и дали сме продали жилището си, защото дължим данък общ доход в размер на 9 процента, ако има разлика между продажната и покупната цена. Според Закона за облагане на доходите на физически лица за жилищен имот, придобит преди повече от три години, не се дължи данък, както и за два имота, придобити преди повече от пет години, напомни Максимова.

Тя посочи, че няма основания за увеличение на размера на комисионната на брокера. В момента тя е 3 процента от договорената между продавача и купувача цена на имота и се дължи съответно от двете страни. Комисионната по света е също в този порядък, допълни експертът.

Пазарът стана доста сложен, защото има голям оборот на сделките, а и те станаха по-сложни, тъй като имат богата история в миналото и трябва много да се проверява, коментира брокерът. По тази причина Максимова посъветва хората да разчитат на професионалистите, които да им помогнат не само да си изберат жилището, но и да ги консултират както по отношение на техническата страна - конструкция, довършителни работи, така и по правни въпроси. Работата на брокера е да може да договори двете страни – продавачите и купувачите, за да може при срещата всичко да е вече уточнено, обобщи експертът.

Според Максимова "обратно движение надолу, спад на цените на жилищата, абсолютно не е възможно". Според нея основните причини за възходящата тенденция са големите спестявания на домакинствата в банките, ниските лихвени проценти, увеличението на заплати, освен това в момента има повече търсене, отколкото предлагане.

Александър Бочев, председател на Управителния съвет на Националното сдружение "Недвижими имоти“, също не смята, че цените на жилищата в България могат да намалеят. Не мисля, че има предпоставки откъдето и да го погледнете - от ипотечно кредитиране, депозити в банките, приемането ни евентуално в еврозоната. Всички показатели сочат, че по-скоро или ще имаме стабилен пазар, или ще имаме пазар, който отново е с покачващи се цени, допълни той и напомни, че България все още има да догонва по цени на жилищата големите европейските градове.

Експертите на НСНИ са готови да отговарят на въпросите на хората и след края на днешното събитие. Уговорката ни с всички колеги, които днес присъстват, е да продължим с безплатните консултации по отношение на казуси, които сме разисквали днес, каза председателят на НСНИ. Той изрази надежда подобно събитие да се организира във Варна, Бургас и Пловдив.