site.btaПазарът на имоти остава динамичен заради инфлацията, отчитат експерти
IF 17:51:31 05-10-2021
ZM1749IF.052
имоти - цени - анализ
Пазарът на имоти остава динамичен заради инфлацията, отчитат експерти
София, 5 октомври /Христо Воденов, БТА/
Жилища, неуспели да се реализират с години поради високата си цена, откриват своя купувач днес, констатират от консултанската компания Имотека. Това са имоти, чиито собственици не са търсели сделка на всяка цена. Днес много такива имоти успяват да се продадат, тъй като цените им вече кореспондират с динамично растящия пазар, сочат наблюденията на Имотека.
Свидетели сме на динимачен пазар с активно банково участие. Броят на сключените сделки расте с около 20 на сто на годишна база, като търсенето продължава на изпреварва предлагането. Увеличава се и делът на покупките, направени с ипотечен кредит - ако към есента на 2020 г. те са около половината от всички сделки, то днес външно финансиране се ползва от около 60 на сто от клиентите.
Хората масово търсят сигурно вложение на парите си, което да ги спаси от обезценяването, което носи инфлацията. Това обуславя продължаващото активно търсене, както и ръста в цените. Фактори за растежа на цените са и общото поскъпване на живота, в т.ч. на строителните материали. За балон обаче не може да се говори, тъй като купувачите продължават да са в пъти по-активни от продавачите, поясняват от компанията.
Възможно е скоро да станем свидетели на стабилизиране на цените около едни постоянни нива. Едва през последните два месеца наблюдаваме задържане в покачването на цените. Възможно е това да е знак, че постоянният ръст скоро ще спре, но все още е рано да кажем дали това е устойчива тенденция или временно явление. На годишна база цените продължават да растат. За периода януари-септември 2021 ръстът в нивата в София е около 9 на сто спрямо същото деветмесечие на 2020 година.
Активен е и пазарът на ново строителство у нас, посочват от Имотека. Около 50 на сто от имотите, чиято офертна цена е около 1000 евро на кв. м, успяват да се реализират още преди първа копка.
Продължава да нараства интересът към тристайните жилища - между януари и септември 37 на сто от сделките са за такъв тип имоти при дял от 34 на сто за същия период на 2020 година.
През последните три месеца обаче от Имотека отчитат известно увеличение на хората, които продават поради необходимост от пари. Традиционно тази група представлява около 12-13 на сто от всички продавачи, но през третото тримесечие на 2021 година тя вече заема дял от 19 на сто. Възможно е това да са хора, които на по-късен етап да искат да пренасочат парите в друга посока, но не е изключено и вече да са усетили кризата по-осезаемо, посочват от консултанската компания.
/ЦМ/
ZM1749IF.052
имоти - цени - анализ
Пазарът на имоти остава динамичен заради инфлацията, отчитат експерти
София, 5 октомври /Христо Воденов, БТА/
Жилища, неуспели да се реализират с години поради високата си цена, откриват своя купувач днес, констатират от консултанската компания Имотека. Това са имоти, чиито собственици не са търсели сделка на всяка цена. Днес много такива имоти успяват да се продадат, тъй като цените им вече кореспондират с динамично растящия пазар, сочат наблюденията на Имотека.
Свидетели сме на динимачен пазар с активно банково участие. Броят на сключените сделки расте с около 20 на сто на годишна база, като търсенето продължава на изпреварва предлагането. Увеличава се и делът на покупките, направени с ипотечен кредит - ако към есента на 2020 г. те са около половината от всички сделки, то днес външно финансиране се ползва от около 60 на сто от клиентите.
Хората масово търсят сигурно вложение на парите си, което да ги спаси от обезценяването, което носи инфлацията. Това обуславя продължаващото активно търсене, както и ръста в цените. Фактори за растежа на цените са и общото поскъпване на живота, в т.ч. на строителните материали. За балон обаче не може да се говори, тъй като купувачите продължават да са в пъти по-активни от продавачите, поясняват от компанията.
Възможно е скоро да станем свидетели на стабилизиране на цените около едни постоянни нива. Едва през последните два месеца наблюдаваме задържане в покачването на цените. Възможно е това да е знак, че постоянният ръст скоро ще спре, но все още е рано да кажем дали това е устойчива тенденция или временно явление. На годишна база цените продължават да растат. За периода януари-септември 2021 ръстът в нивата в София е около 9 на сто спрямо същото деветмесечие на 2020 година.
Активен е и пазарът на ново строителство у нас, посочват от Имотека. Около 50 на сто от имотите, чиято офертна цена е около 1000 евро на кв. м, успяват да се реализират още преди първа копка.
Продължава да нараства интересът към тристайните жилища - между януари и септември 37 на сто от сделките са за такъв тип имоти при дял от 34 на сто за същия период на 2020 година.
През последните три месеца обаче от Имотека отчитат известно увеличение на хората, които продават поради необходимост от пари. Традиционно тази група представлява около 12-13 на сто от всички продавачи, но през третото тримесечие на 2021 година тя вече заема дял от 19 на сто. Възможно е това да са хора, които на по-късен етап да искат да пренасочат парите в друга посока, но не е изключено и вече да са усетили кризата по-осезаемо, посочват от консултанската компания.
/ЦМ/
news.modal.header
news.modal.text