site.btaНаемите в Нидерландия през юли с най-голям ръст от над 30 години

Наемите на имотите в Нидерландия са били средно с 5,4 процента по-високи през юли 2024 г., отколкото през същия месец година по-рано. Това е най-голямото средно увеличение на наемите от 1993 г., когато те са се повишили със същия процент, съобщава Статистическата служба на страната. През юли 2023 г. наемите са нараснали средно с 2,0 процента. 

Наемите на социалните жилища, определени от социални наемодатели, са се увеличили средно с 5,6 на сто. Наемите за социални жилища, определени от други наемодатели, са малко по-високи - 5,7 процента. Наемите на жилищата в частния сектор са се повишили малко по-слабо от наемите на социалните жилища - средно с 5,0 процента.

В Нидерландия увеличението на наема е ограничено от закона. Максималното разрешено увеличение на наема зависи от вида на договора за наем (регулиран или либерализиран сектор) и доходите на наемателя. За социални жилища увеличенията на наемите са ограничени до 5,8 процента (в сила от 1 юли 2024 г.). Наемодателите също могат да изберат да прилагат увеличения на наема, които са свързани с доходите на наемателя.

От 1 януари 2024 г. до 1 януари 2025 г. максималното увеличение на наемите за жилища в частния сектор е определено на 5,5 процента.

Наемите често се повишават, когато се нанесат нови наематели

Когато нов наемател се премести в имот, наемодателят има право да повиши наема с повече от разрешеното максимално стандартно увеличение на наема. Така наемите нарастват по-малко рязко, когато се изключат промените на наемателя: с 4,7 процента през юли 2024 г. Ефектът от промените в наемането е 0,7 процента, което е същото като през 2023 г.

Най-голямото увеличение е в Ротердам

Най-голямо средно увеличение на наемите се наблюдава в община Ротердам, където наемите се повишават средно с 5,9 процента. В Утрехт наемите са се увеличили средно с 5,8 процента. От четирите големи общини Амстердам отбелязва най-малкото средно увеличение на наема - 5,2 процента.

На ниво провинция наемите са се повишили най-рязко в провинция Дренте - средно с 5,8 процента.

Най-малкото увеличение на наемите - с 5,0 процента - се наблюдава в провинция Гронинген.