site.btaСтолична община: Позиция във връзка с процедура за имот до ресторант „Синият лъв“

В.р.и.д Гл. архитект на София не е издавал разрешение за строеж

Във връзка с публикация в социалните мрежи от страна на бивш общински съветник на ГЕРБ, който прави внушения за „тихо и незаконно“ предстоящо застрояване на офисна сграда до ресторант „Синият лъв“, както и неверни твърдения, че проектът не е съгласуван с НИНКН и че липсва становище на комисията по екология към СОС и други неверни твърдения, Столична община заявява:

В.р.и.д Гл. архитект не е издавал разрешение за строеж. На 5 декември 2024 г., на базата на всички изискуеми по ЗУТ и ЗУЗСО документи, съгласувания и становища в изпълнение на изискванията, поставени в заповедта за разрешаване за изработване на ПУП от 2020 г. на арх. Здравков и след разглеждане и приемане на проекта от общински експертен съвет за устройство на територията (ОЕСУТ), вр.и.д. Гл. архитект на Столична община издава Заповед за одобряване на проект за подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване и работен устройствен план.

В допълнение към това, уточняваме следните факти: 

•  През 2020-та година със Заповед на бившия Гл. арх. на Столична община арх. Здравко Здравков е разрешено изработването на проект за подробен устройствен план /ПУП/- план за застрояване (ПЗ) и работен устройствен план (РУП) за посочения имот.

•  С одобрения проект се предвижда изграждане на 6-етажна офисна сграда, като височината й е определена от условието за покриване на  калканните стени на съседните сгради, съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ).

•  Към проекта са представени всички необходими съгласувания изискани в Заповедта за разрешаване изработване на проект за подробен устройствен план (ПУП) на арх. Здравков с ЧЕЗ, Топлофикация и Софийска вода.

•  Към документацията е приложен и проект за организация на движението и транспортен достъп, съгласуван през 2022 г. от постоянната комисия за транспорт, организация и безопасност на движението към СО, както и от отдел „Пътна полиция“ към СДВР.

•  На лице е и положително становище по проекта от район „Средец“.

•  Проектът за ПУП е съгласуван с положително становище през 2021 г. и от Националния институт за недвижимо културно наследство (НИНКН) към Министерство на културата.

•  В хода на процедурата, към преписката са представени  две становища от 2018-та и 2023-та година, на постоянната комисия по опазване на околната среда, земеделие и гори. 

В първото становището от 2018-та година, към процедурата за разрешаване на изработване на проект за ПУП е посочено, че комисията подкрепя премахването на съществуващата в имота висока дървесна растителност с предвиждане на компенсаторно озеленяване.

Във второто становището от 2023-та г., към проекта за ПУП, с пълно мнозинство (10 от 10 гласа) от страна на комисията е взето решение, оказващо начина на извършване на компенсаторното озеленяване, при изследване възможността на максимално запазване на високата дървесна растителност. След като собственикът на имота е запознат със становището, представя проект, съобразен с посочените изисквания, актуализирано заснемане на високата дървесна растителност и актуална експертна оценка, според които се запазват повече дървета от първоначалния вариант на проекта, в изпълнение на указанията на постоянната комисия. Документите са заверени от отдел през ноември 2024 г. от „Благоустройствени дейности“- Направление „Архитектура и градоустройство“, при изрично спазване на условията на постоянната комисия по опазване на околната среда, земеделие и гори към СО от 2023 г.