site.btaОбединение “България може”: Депутатите наказват младите семейства с удар по имотите им

Във внесените промени в парламента по ЗДДС има неочаквана изненада, засягаща голям брой физически лица, като продавачи и купувачи на имоти. 

Според текстовете във внесения законопроект за изменение на ЗДДС, на регистрация подлежат физически лица, собственици на терен в регулация, когато продават УПИ или учредяват право на строеж, както и собственици на имот в нова сграда /до 5години от разрешение за ползване/, когато решат да продадат и само 1 терен за строеж или имот ново строителство. Според промените тези лица ще са задължени да подават заявление за ДДС регистрация до 7 дни преди датата на сделката, като продавачът начислява ДДС върху цялата продажна цена и става задължен да подава справка-декларация по ЗДДС и да определя дължимия ДДС, съответно да когато е налице резултат за периода - данък за внасяне, регистрираното лице става длъжно да внесе данъка в държавния бюджет по сметка на компетентната териториална дирекция на Националната агенция за приходите в срока за подаване на справка-декларацията и за първия данъчен период, в който е реализирало продажбата.

Досегашната практика бе повече собственици на недвижими имоти да продават до около 3 имота, без да начисляват ДДС т.к. не достигаха задължителния праг за регистрация.

С предлаганите промени относно задължение за регистрация при облагаеми доставки, свързани със земя и сгради чл. 97г. ЗДДС ще се наруши принципът на предвидимостта и за твърде двете категории лица – купувачи и продавачи, т.к. по отношение на сключените вече сделки с предмет недвижими имоти без предвидено начисляване на ДДС ще възникне допълнителна данъчна тежест за всяка от страните по сделката.

Ясно е, че внесения законопроект за изменение на ЗДДС „захапва“ тези данъчни субекти, за да не избягват начисляване на ДДС с имоти ново строителство и да се спре тенденцията за продажба на терен/имот от ФЛ без да се регистрират по ДДС и без да внасят данък. Ясно е също така, че се предприема кампания за осигуряване на повече пари към фиска, но това неминуемо ще доведе до увеличаване цените на имотите с 20%. 

Ударът е по младите семейства и средната класа, респективно по добавящите стойност в икономиката. Вместо да са подпомагани, те се явяват донори за бюджета и изкупителна жертва за политическата немощ и липсата на финансова дисциплина в редица български правителства!

“България Може” заема принципна позиция, че данъчната тежест вече е висока, а бюджетът се разходва твърде неефективно. Разходите трябва да се оптимизират чрез по-голям професионализъм, дигитализация, прозрачност и борба с корупцията, вместо да се граби допълнително от вече достатъчно угнетените български граждани и бизнес.