site.btaСредната стойност на ипотечните кредити достига до 195 000 лв. за България и 240 000 лв. за София през 2024 г., сочи анализ

Новопостроените имоти стават все по-атрактивни за купувачите, показват анализите на Банка ДСК. Благоприятните фактори, включително ниски лихви, нарастващо благосъстояние и ниски нива на безработица, продължават да стимулират сектора, съобщиха от банката.

Водени от желанието си да подобрят стандарта и начина си на живот, клиентите стават все по-взискателни към имота, които искат да придобият, както и към средата, в която ще живеят. От своя страна, инвеститорите отговарят на тези нужди с все по-качествени и интересни проекти, с по-модерна визия и архитектура, енергийна ефективност, по-високо качество и ниво на сигурност и комфорт. Експертите на банката отчитат по-голям интерес към тристайни апартаменти и самостоятелни къщи, като 40 на сто от покупките, които Банка ДСК финансира, са в построени през последните 3 години сгради.

Имотите остават атрактивна инвестиция благодарение на достъпното финансиране и относително добрата доходност – при средна доходност от наем от 4,7 на сто и лихви от 2,5 на сто, нетната възвръщаемост е около 2 на сто. В същото време високият темп на нарастване на заплатите в България (16 на сто годишно) значително изпреварва този в еврозоната (5 на сто), като това ускорява икономическата конвергенция. Съотношението между доходите и цените на имотите остава благоприятно. Тези тенденции показват, че макроикономическите и финансови условия са причината за поддържания устойчив ръст на пазара, посочват от банката.

Активността при недвижимите имоти показва и ръстът на средния размер на жилищните кредити, който  отговаря на поскъпването на имотите. Средният кредит е нараснал с около 10 на сто през последните години, достигайки 195 хил. лв. за страната и 240 хил. лв. за София, като това отразява не само повишението на цените, но и подобрения профил на клиентите, изтъкват от банката.

Очакванията на Банка ДСК за настоящата година е да няма драстично увеличение на лихвите по кредитите, заедно с това разполагаемите доходи на населението ще продължат да се увеличават в синхрон със силния пазар на труда и водената социална политика от правителството.

Банка ДСК отбелязва ръст на потребителите на платформата за имоти и ипотечни кредити DSK Home. Освен заради устойчивото търсене на имоти на пазара, като причина експертите отбелязват и повишаването на дела на клиентите, които избират изцяло дигитален процес за отпускане на ипотечен кредит, без необходимост от посещение на банков офис, което платформата им осигурява.