site.btaЦените на жилищата в Германия бележат спад в много населени места, но наемите продължават да растат рязко

Спадът в цените на недвижимите имоти в Германия се забавя, като през второто тримесечие апартаментите и къщите в Германия са поевтинели само с 0,9 процента спрямо първото тримесечие. В сравнение със същия период на предходната година обаче се наблюдава средно понижение от 5,4 процента. Това показват нови данни на банковата асоциация Фау Де Пе (vdp), съобщи ДПА.

От организацията напомнят, че официалните данни за второто тримесечие все още не са изготвени, допълва сп. "Шпигел".

"Има признаци на стабилизиране на пазара на жилищни имоти", каза изпълнителният директор на асоциацията Йенс Толкмит. По думите му една от причините е, че напоследък лихвите за строителството са се стабилизирали на високо ниво. Според него нараства увереността на пазара, че лихвените проценти по дългосрочните заеми няма да нараснат много повече.

От "Шпигел" допълват, че основната причина за спада в цените на имотите е рязкото увеличение на лихвите по кредитите, което оскъпява финансирането. Според Федералната статистическа служба "Дестатис" (destatis) през първото тримесечие къщите и апартаментите са поевтинели средно с 6,8 процента спрямо същото тримесечие на предходната година и с 3,1 процента спрямо предходното тримесечие.

Според проучването цените на жилищните имоти в седемте най-големи германски града са спаднали средно с 1,1 на сто на тримесечна база и с 5 на сто на годишна база. Най-слаби са намаленията в Берлин - с 3,6 на сто за година. Най-висок спад на цените е отчетен във Франкфурт (- 9,1 процента), Мюнхен ( - 6,7 процента) и Хамбург ( - 6,4 процента). Само в Дюселдорф цените са се повишили минимално - с 0,1процента.

От ссоциацията обясняват още, че междувременно продължава натискът върху наемния пазар, към който много хора са принудени да се насочат. Наемите по нови договори са се повишили рязко през второто тримесечие - с 6,2 процента в сравнение със същия период на предходната година. Според Толкмит търсенето на жилища остава високо, като на върха, с ръст от 9,5 на сто за една година, е Берлин. В столицата от години се строят твърде малко апартаменти на фона на наплива на желаещи да живеят там.

Според данните на Фау Де Пе цените на търговските недвижими имоти бележат голям спад - с 10,3 процента спрямо същото тримесечие на предходната година и 2 процента спрямо предходното тримесечие.